恒大为套现百亿失银行控制权 传中央冀国企收购恒大资产
上海恒大中心大楼中国恒大集团债务危机持续发酵。
为了套现， 恒大不惜放弃一家银行的控制权。外界盛传，中央政府正争取国有企业及有国家背景的地产开发商收购恒大部分资产。有经济分析认为，恒大债务分布的地域广泛，中央有可能多管齐下。
深陷债务危机的中国恒大目前负债超过 3,000 亿美元. 恒大上周未能向海外债券持有人支付8350万美元利息，周三将有4750万美元到期票息需要支付。
早前中国大陆针对房地产行业设立“三条红线“，分别为房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%，以及现金短债比不小于1倍。大陆金融学者贺江兵表示，恒大越界的情况十分严峻。
贺江兵：“三条红线它都踩到了。它就不能融资了。房地产是一个高负债的行业，如果不能融资，不能发债，资金链就会出现问题。它必须处理。不处理肯定不行。”
2021 年 9 月 22 日，在北京恒大新住宅开发项目中，人们走过一张显示中国恒大开发项目的地图。（美联社）
《路透社》周二引述多名来自中国政府和监管机构的消息人士称，中央政府不太可能直接干预恒大危机，计划争取国企与万科、华润置地及中国金茂等，有国家背景的地产开发商参与收购恒大的资产。
中央组织多家国企民企处理恒大债务
贺江兵认为，恒大规模庞大，业务种类繁多，资产和债务分布的地域广泛，不排除中央会把恒大分拆，由不同的国企甚至民企接管重组。
贺江兵：“国企有融资能力。政府支持的力度也会更大一些。这是现实的情况。央企牵头，然后民企可能会加入。房地产可能是一块，矿泉水是一块，金融是一块，它就是分开来解决，把它拆分，由不同行业，不同类型的公司去接手，甚至每个地方的项目不一样，它也可能找地方政府或者地方的国企去接手，都是有可能的。”
消息人士向《路透社》透露，几家国企已经对恒大在广州的资产进行了审查，其中广州城投集团接近收购恒大广州足球俱乐部体育场及周边住宅项目。
恒大早前也宣布，把手持的盛京银行19.93%股权售予沈阳市一家国企，合共作价99.93亿元人民币，全部用作偿还对盛京银行的债务，这意味恒大失去盛京银行的控制权。今年8月，恒大为了套现，也曾转让1.9%的盛京银行股份给沈阳国企。
2021 年 9 月 15 日，在香港中国恒大中心的标牌。 （法新社）
恒大债务危机持续困扰香港及国际金融市场。台湾学者、南台科技大学财经法律研究所所长罗承宗认为，中央是迫不得已才会间接干预。
罗承宗：“ 按照中国的体制，政府机关跟国营企业基本上是一体的。像台湾以前发生这类事情的时候，譬如盖高铁的时候，有时也会用政府部门的基金或者政府公营事业的基金去运作。”
他相信，大陆当局是权衡轻重才作出决定。
罗承宗： “虽然北京知道挽救恒大会有一连串副作用，包括它有很多账都会‘连环爆’，或者当初有很多地产开发投资计划没有作好商业评估，有可能会变成赔钱货，但是也没有办法了，因为一倒下酿成的政治风暴会更严重。全世界的百姓把钱都看得很重，假设投资和身家蒸发掉的话，整个社会会出现很大问题。”
2008年，美国投资银行“雷曼兄弟“宣布破产，引发金融海啸。市场关注恒大的危机会否引发骨牌效应及带来系统性风险。学者罗承宗则呼吁中国当局吸取“雷曼”的教训。
罗承宗：“在雷曼风暴当中，很多会计师都在造假账。它们（美国当局）把很多相关的会计和公司治理的法规，弄得非常严厉，避免同类事件再发生。回到中国，如果你不去强化法治体制，加强对商业透明度的监管的话，我觉得还是会有下一次的。”
相关报道：恒大减持变卖资产 优先偿还国内债权人
中国房地产巨头恒大出售持有的部分银行股份，偿还欠下中国一家银行的数十亿元的债务。与此同时，海外债券持有人担心，恒大能否如期支付星期三到期的一笔票息。
负债高达3050亿美元的恒大星期三（9月29日）上午发布公告称，其全资子公司“恒大南昌”向“沈阳盛京金控投资集团”（盛京金控）出售“盛京银行”17.5亿非流通内资股（占该行已发行股份19.93%），合计人民币99.93亿元（约15.5亿美元）。
“盛京银行”是恒大的主要贷款银行之一。“盛京银行”要求恒大将这近100亿元用于偿还恒大所欠该行的贷款。截至去年上半年，“盛京银行”对恒大的贷款额高达70亿元。
恒大表示，公司的流动性问题对盛京银行造成巨大负面影响，引入国企受让方作为盛京银行大股东，有助于稳定盛京银行的经营。恒大原为盛京银行第一大股东，但是在8月减持1.9%股份，套现10亿元，以及此次股权出售后，恒大持有盛京银行股份降至14.57%，为第二大股东。
在收购恒大南昌持有的盛京银行的部分股份后，盛京金控将成为盛京银行的第一大股东。盛京金控的控股股东是沈阳国有资产监督管理委员会。
另一方面，恒大星期三面临又一笔4750万美元到期票息需支付，上周四恒大未能向海外债券持有人支付8350万美元的利息。如果恒大不能在30天的宽限期内兑付利息，则这两笔境外债券将违约。
路透社表示，恒大出售“盛京银行”持股偿还对“盛京银行”欠款的举动表明，恒大目前在对待国内债权人和国外债券持有人上，是优先偿还国内债权人。
路透社引述恒大海外债权人的财务顾问的话说，“我们目前处在观望阶段”，“上周他们未能兑付，他们可能也无法兑付本周的利息。但这并不意味着他们将违约，他们有30天的宽限期”。
恒大深陷严重的债务问题已经牵动了整个中国房地产行业，乃至金融行业。尽管中国政府尚未明确表示要出手相救，但是一些具有中国政府背景的国企已经开始跟恒大接洽。
路透社引述消息灵通人士的话说，为避免恒大无序倒闭破产，一些国有企业背景的公司已经对恒大在广州的地产进行了尽职调查。此外，万科、中国金茂、华润置地等政府背景的地产开发商被要求向恒大购买资产。
